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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Maison 3 chambres avec gîte dans une tour, un grand jardin, un bois, et une piscine


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Maison 305 m² - 5 pièces - Montrollet 309 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3792


Cette maison individuelle est une grange aménagée avec trois chambres avec un gîte d’une chambre, le potentiel d’être une chambre d’hôtes, un bois privé et une piscine chauffée.

Maison

La cuisine aménagée (17m²) a un poêle et aussi une arrière-cuisine (8m²).

La cuisine mène à la salle à manger (46m²) avec un poêle à granules, une mezzanine au-dessus et un vaste séjour (76m²) de double hauteur, aussi avec un poêle et une mezzanine (20m²) qui donne un accès à la chambre principale.

Dans un coin du séjour se trouve une pièce séparée (et WC), utilisée avant comme une espace d’esthéticienne, plus une pièce de cinéma avec les sièges du cinéma.

La chambre principale (18m²) a un balcon et une salle de bains (8m²) en suite avec baignoire d’angle, douche, vasque et WC.

La mezzanine donne un accès au gîte dans la tour et des chambres du rez-de-chaussée (utilisées actuellement comme chambres d’hôtes). Donc cette propriété pourrait être utilisée comme une grande maison familiale si besoin.

La maison et les chambres d’hôtes ont leurs propres entrées, donc même s’il y aurait des invités, chacun a sa vie privée.

Les deux chambres de chambres d’hôtes (24m² et 16m²) ont leur propre entrée, une terrasse extérieure et chacune a une salle d’eau en suite.

Gîte de la tour

En plus de la maison principale, le gîte de la tour circulaire est sur trois niveaux (chacun de 5m environ en circonférence). Au niveau le plus haut, la chambre a un plafond voûté et des fenêtres panoramiques, le niveau moyen a un salon et une salle d’eau et le niveau du bas a la cuisine avec un poêle et les portes double donnant sur une terrasse privée.

La tour a le chauffage au sol.

Extérieur

Une petite allée mène au double portail électrique avec beaucoup de parking pour les propriétaires et les invités. La plupart du jardin et derrière la maison où se trouve une piscine chauffée par des panneaux solaires qui est semi-enterrée et entourée par une terrasse.

La propriété a aussi son propre bois et plusieurs petites dépendances, y compris une écurie et une sellerie.

Résumé

Cette propriété offre beaucoup de possibilités pour un usage comme une grande maison familiale, ou pour un potentiel de revenu avec une chambre d’hôtes et/ou la location du gîte et/où un camping.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16420


Surface habitable (m²) 305 m²


surface terrain 1,10 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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