05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Grande maison avec piscine et sauna


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Maison 203.5 m² - 7 pièces - Fontaine-Chalendray 296 625 HAI*


Description de l'offre Ref 3226


Une grande allée traverse le joli jardin qui s'étend de chaque côté pour rejoindre cette spacieuse maison bien entretenue située en bordure d'un hameau poche de Matha.

MAISON

 

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée de 9m² carrelée et avec poutres au plafond.

A droite, le salon de 21.5m² est carrelé, avec cheminée en pierre et porte donnant sur la terrasse.

A gauche, une deuxième pièce de réception de 26m² pourrait servir de salle à manger, actuellement, elle sert de deuxième salon. Il y a des poutres au plafond, une cheminée avec poêle à bois, un escalier qui part vers l'étage et une porte vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Ce salon correspond avec la cuisine de 18m² aménagée avec des éléments, carrelée et avec porte vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Par derrière la cuisine, on a une deuxième entrée avec un couloir qui conduit à la salle de bain du rez-de-chaussée de 4.5m², le wc séparé, la buanderie et la salle de jeux de 20m² avec sauna.

 

Premier et deuxième étage  

L'escalier qui part du salon conduit à un vestibule qui dessert la chambre principale de 21.5m² avec son dressing de 8m² et sa salle d'eau de 5.5m². En plus de cette suite, on a une autre chambre de 14.5m² qui sert actuellement de bureau et un wc séparé.

Le deuxième escalier qui part de l'entrée dessert au premier étage la troisième chambre de 22m² en suite avec sa salle d'eau/wc de 4m². Ceci procure une suite indépendante et très agréable pour les invités.

L'escalier continue jusqu'au deuxième étage où il y a deux chambres supplémentaires de 17 et 12m². Le deux sont sous le toit et par conséquent, les plafonds sont bas sur les côtés.

 

Extérieur 

Une terrasse longe toute la maison sur sa façade exposée sud-ouest, elle est bordée par le jardin très bien fleuri et couvert de pelouse.

La piscine de 9m x 5m et de 1.4m à 5m de profondeur est traitée au sel et entourée d'une terrasse.

Un garage de 25m² et un carport permettent de stationner les véhicules à l'abri.

 

Surface habitable: environ 205m²

Taxe foncière: 500€ 

Chauffage central au fuel

Fosse septique

Commerces à 5km

Matha à 15km

Aulnay à 15km 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17510


Surface habitable (m²) 203,50 m²


surface terrain 1 800 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 296 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 282 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 500 €


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* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus