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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Belle maison charentaise avec grand terrain


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Maison 290 m² - 8 pièces - Oradour 385 350 HAI*


Description de l'offre Ref 3093


Cette belle et spacieuse maison charentaise en pierre a conservé de nombreux éléments d'origine, il reste un potentiel à exploiter et son grand terrain peut accueillir des chevaux. Elle est à 6km de Aigre où se trouvent commerces, services et écoles. 
 

 

MAISON

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée carrelée de 13m².

A gauche, la salle à manger de 30m² est carrelée, avec poutres au plafond et cheminée charentaise en pierre. Elle correspond avec la cuisine de 18m² aménagée avec des éléments, carrelée et avec cheminée en pierre. De la cuisine, une porte ouvre sur le porche d'entrée de la propriété.

Au fond de l'entrée, une porte ouvre sur un vestibule qui donne accès à la salle de bain équipée de baignoire, douche, vasque et bidet, à côté, le wc est séparé.

A droite de l'entrée, le salon de 34m² est sur parquet, avec jolie cheminée et belle rosace au plafond. Il ouvre sur le grand séjour de 70m² haut de plafond, carrelé, avec murs en pierre apparente, cheminée charentaise en pierre et grande arche équipée de baies vitrées ouvrant sur le jardin.

Dans un angle du séjour, un escalier conduit au palier en galerie et dessert deux chambres de 11 et 10m² toutes deux avec velux.

 

Premier étage 

De l'entrée, l'escalier en bois rejoint le palier du premier étage pour desservir trois chambres de 37, 37 et 9m². Elles sont toutes sur parquet et les deux plus grandes ont des poutres au plafond et de cheminées en marbre.

 

Grenier 

L'escalier se poursuit jusqu'au grenier de environ 90m² où il serait possible de créer de la surface habitable même si les poutres sont basses par endroits.

 

Dépendances

Du vestibule, une porte donne sur une grange qui n'a pas encore été aménagée et dont une partie abrite tout l'équipement pour le chauffage par géothermie.

En plus du porche d'entrée, on a une maisonnette qui a besoin d'être rénovée, une grange indépendante et un joli pigeonnier.

 

Terres

La propriété couvre une surface totale de 2.791ha.

Le jardin est partagé en plusieurs espaces, principalement couvert de pelouse, avec des parterres fleuris, des buissons d'ornement et de beaux arbres. En plus, il y a un verger et le reste des terres laissé en prairie sert de paddock.

 

Cette spacieuse propriété avec ses grandes terres peut encore évoluer (penser aux autorisations nécessaires) et offrir une possibilité de revenus ou recevoir une grande famille.

 

Surface habitable: environ 280m²

Taxe foncière: 1100€

Chauffage par géothermie

Fosse septique

Commerces à 6km

Aigre à 6km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 2,79 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 367 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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