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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison contemporaine, bien présentée, de 5 chambres avec une piscine chauffée


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Nouveauté

Maison 127 m² - 7 pièces - Métairies 249 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3870


Cette propriété lumineuse et aérée avec une piscine chauffée a un appartement au sous-sol qui offre un hébergement flexible aux amis ou à la famille.

Maison

Niveau principal

La porte d’entrée ouvre dans un hall (7m²) avec un sol en carrelage avec des placards intégrés. A droite du hall, une paire de portes vitrées mène à la pièce de vie ouverte.

Le séjour (27m²) fait la forme d’un « L » avec la cuisine aménagée (11m²), et offre suffisamment d’espace pour la détente et pour manger. Cette pièce de vie est exceptionnellement lumineuse grâce à ses portes vitrées donnant sur le balcon devant et des fenêtres qui surplombent le jardin à l’arrière et la piscine.

Devant la maison, aussi avec un accès au balcon, se trouvent deux chambres (11.5m² et 8.5m²). Une troisième chambre a des vues sur le jardin à l’arrière et la piscine. Il y a aussi une salle d’eau et un WC séparé.

Ce niveau à la climatisation en plus d’un chauffage central qui assure le confort toute l’année.

Rez du jardin

L’ancien sous-sol de cette propriété a été aménagé pour créer un appartement indépendant avec une porte externe au jardin. Il y a un escalier interne, donc l’appartement pourrait être accédé de la maison principale et utilisé comme une suite des invités ou un hébergement séparé.

L’appartement a un séjour avec une petite cuisine (24m²), deux chambres (9m² chacune) et une salle de bains avec un WC (5m²). Une porte mène au garage et la chaufferie.

Extérieur

Devant la maison, un portail ouvre de l’impasse au jardin qui est engazonné pour la plupart. Le jardin derrière est aussi engazonné avec plusieurs arbres matures et des arbustes. Dans le jardin à l’arrière se trouve un pool-house avec une salle de jeux et une terrasse couverte avec un BBQ. La piscine (10m x 5m) est chauffée et entourée par une terrasse en carrelage. La limite à l’arrière ouvre sur une zone de paysage protégé et un ruisseau.

Résumé

Cette jolie maison, dans un bon endroit, au fond d’une petite impasse dans un petit village avec un bar / magasin. La ville fluviale de Jarnac avec son marché est à seulement 2km (une distance de marche) et offre des commodités (supermarché, magasins, bars, restaurants, maison de santé etc).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 1 715 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Sous/sol OUI


Année de construction 1998


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


Taxe foncière annuelle 866 €


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