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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Grande propriété rénovée comprenant deux maisons


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Maison 240 m² - 11 pièces - Lonnes 299 775 HAI*


Description de l'offre Ref 3210


Cette propriété peut être utilisée de deux façons: soit une maison quatre chambres et un cottage quatre chambres, soit une seule grande maison de 7 à 8 chambres avec grange aménageable, jardin et piscine.
 

 

MAISON PRINCIPALE

 

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée de 13m², carrelée, avec murs en partie lambrissés et poutres au plafond. Au fond, il y a un wc.

A gauche, le séjour de 18m² carrelé, avec poutres au plafond et cheminée charentaise équipée d'un poêle à bois est ouvert sur la cuisine / salle à manger de 23m². La cuisine est carrelée, également avec poutres au plafond, elle est aménagée et une porte vitrée à double battant ouvre sur le jardin de derrière.

Premier étage 

L'escalier part du fond de l'entrée pour rejoindre la palier sur lequel ouvrent trois chambres de 14.5, 14.5 e 7.5m² aisi que la salle de bain avec wc.

Deuxième étage

D'une des plus grandes chambres du premier, un escalier part vers le deuxième étage et débouche dans une pièce de 18m² utilisée comme chambre.

 

 

COTTAGE 

Rez-de-chaussée

On peut y accéder soit par l'entrée principale de la maison, soit directement par le séjour depuis le jardin.

Le séjour de 36m² est sur parquet, avec poutres au plafond et cheminée équipée d'un poêle à bois.

Du séjour, on accède à une pièce de 15m² qui sert de chambre car elle est en suite avec sale d'eau / wc.

A droite du séjour, un couloir dessert le bureau de 7.5m², la cuisine de 25m², sur parquet, aménagée avec des éléments et avec porte vitrée ouvrant sur le jardin de derrière. Une salle de bain équipée de douche, baignoire, vasque, bidet et wc complète ce côté.

 

Premier étage

L'escalier qui part du séjour débouche sur une petite mezzanine de 6m² aménagée en petit salon.

A ce niveau, on a trois chambres de 10.5, 10.5 et 9m², les deux plus grandes ont un cabinet de toilette (lavabo et wc).

 

Extérieur

Une grange de 130m² est attenante à la maison, les propriétaires avaient eu un permis de construire (maintenant expiré) pour la transformer en surface habitable. Actuellement, elle sert de salle de jeux ou pour des grandes réunions de famille. Une cheminée y a été installée. En plus, dans cette grange, il y a un wc et un atelier.

Devant la maison, on a une jolie terrasse couverte et une cour gravillonnée.

La piscine chauffée est sécurisée à la fois par une une couverture électrique et une clôture. A côté, il y a une autre jolie terrasse couverte avec barbecue.

Derrière la maison et sur le côté, le jardin est couvert de pelouse et arboré.

En supplément, un terrain de 2 580m² situé à 6km de la propriété en bordure de Charente permet d'aller pêcher et de passer de bons moments au bord de l'eau pendant les chaudes journées d'été.

 

Taxe foncière: 829€ 

Chauffage central fuel dans le cottage

Chauffage électrique + poêle à bois dans la maison

Fosse septique

Commerces à 3.5km

Ruffec à 11km

Mansle  8km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 5 794 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 775 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 850 €


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