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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Maison d'architecte aux portes de Cognac


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Maison 300 m² - 9 pièces - Saint-Brice 389 999 HAI*


Description de l'offre Ref 3171


Cette spacieuse maison contemporaine avait été construite pour une grande famille propriétaire d'une maison de Cognac.

 

 

MAISON

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur le grand hall carrelé de 32m² dont une patrie un peu surélevée pourrait servir de bibliothèque ou bureau.

A gauche, le hall correspond avec le séjour de 46m² dallé avec le même carrelage que l'entrée, avec belle cheminée en pierre de taille et trois portes vitrées à double battant ouvrant sur le jardin. Ce séjour est partagé en un espace salon et, un peu surélevée, une "petite" salle à manger pour tous les jours.

Du séjour, une porte coulissante double ouvre sur la salle à manger de 33m² réservée aux grandes occasions. Les murs sont lambrissés, la cheminée en pierre est sculptée et deux portes vitrées à double battant ouvrent sur la terrasse qui est devant la maison.

De la "petite salle à manger", un couloir conduit à la cuisine de 15m² aménagée avec des éléments et à la buanderie.

Ce couloir dessert aussi une chambre de 15m² en suite ave sa salle d'eau.

A droite du hall, quelques marches rejoignent le "petit" salon de 23m² à partir duquel on accède aux trois chambres de 16, 12 et 12m². La plus grande est en suite avec sa salle de bain, deux d'entre elles ont des portes vitrées donnant sur le jardin. Une salle de bain et un wc séparé complètent cette partie de la maison.

Premier étage

Un escalier en colimaçon part du "petit" salon pour rejoindre deux chambres de 16 et 13m². La plus petite est en suite avec sa salle de bain et elle ouvre sur un balcon qui surplombe le jardin. Une salle de bain supplémentaire avec wc ouvre sur le palier.

Du palier, une porte en verre ouvre sur la grande terrasse sur le toit.

Rez-de-jardin

Du couloir à côté de la cuisine, quelques marches débouchent dans une pièce de 19m² utilisée comme chambre.

A côté, on a le garage double, les caves et la chaufferie qui abrite aussi les pompes et filtres pour la piscine.

Extérieur 

La propriété couvre une surface totale de 1.6ha.

Devant la maison, il y a des pelouses et des allées gravillonnées.

Le reste du terrain est paysagé, couvert de pelouse et arboré.

La piscine est derrière la maison.

 

Cette propriété est très bien située proche de Cognac, avec vue sur la campagne et les vignes. On peut aller à pied à la Charente.

 

Surface habitable: environ 300m²

Taxe foncière: 3000€

Chauffage central au fuel

Tout à l'égout

Commerces à 1km

Cognac à 3km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16100


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1,60 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Sous/sol OUI


Année de construction 1969


Prix de vente honoraires TTC inclus 389 999 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 371 428 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 000 €


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