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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Logis du 16ème siècle avec étang et terres


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Maison 550 m² - 7 pièces - Nieuil 656 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3237


Ce genre de propriété du 16ème siècle, donc chargée d'histoire, avec dépendances, étang et terres est rare sur le marché.
 

Implantée sur plus de 8ha de terres, cette grande propriété comprend le logis, la grange en partie aménagée, les anciennes forges dans une belle dépendance en pierre, l'étang et les terres. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements car il est difficile de donner ici un descriptif détaillé de cette propriété.

 

LOGIS  

Rez-de-chaussée  

La porte principale ouvre sur un hall de 27m² avec un mur en pierre apparente, "cœurs de demoiselles" au sol et escalier d'origine en bois. 

A droite, une porte à double battant donne accès au salon de 54m² au sol dallé d'ardoise, avec pierre apparente aux murs et cheminée.

A gauche, une autre porte à double battant ouvre sur la salle à manger de 40m² avec lambris aux murs, poutres au plafond, cheminée et magnifique sol en "cœurs de demoiselles" où se mêlent motifs circulaires et cœurs.

La salle à manger correspond avec la grande cuisine de 45m² au sol dallé d'ardoise, avec grande cheminée et portes donnant sur les jardins qui s'étendent devant et derrière le logis.

De la cuisine, on entre dans la buanderie qui fait aussi débarras et sur laquelle ouvre un wc. Un escalier part de la cuisine vers la grande cave voûtée qui se trouve en dessous.

Premier étage  

L'escalier qui part de l'entrée conduit au grand palier du premier étage.

A gauche, une suite de pièces comprend: antichambre de11m², chambre principale de 16m² avec cheminée, deuxième chambre de 11m² et entre les deux une pièce pouvant devenir une salle de bain commune aux deux chambres.

A droite, un couloir dessert la première chambre de 30m² avec cheminée puis, au bout, on  la deuxième chambre de 32m² avec cheminée et en suite avec sa salle d'eau qui se trouve dans la tour du logis.

De cette chambre, une porte ouvre sur un deuxième palier de 19m² qui dessert une chambre supplémentaire  de 13m² et la salle de bain de 16m² avec cheminée, équipée de baignoire, douche, vasque et wc.

De ce deuxième palier, un autre escalier descend vers la cuisine et monte vers les grands greniers.

Greniers

Ils sont partagés en deux sections et couvrent une surface totale de 180m².

Grange en partie rénovée 

Cette belle grange est attenante au logis, elle a été en partie rénovée pour créer un restaurant (qui ne fonctionne plus).

Au rez-de-chaussée, on a une grande salle à manger de 160m² avec murs en pierre apparente, poutres au plafond, cheminée et sol en béton ciré. D'un côté, il y a des sanitaires avec accès handicapés et de l'autre, il y a un bar.

Du bar, une porte ouvre sur les cuisines et les celliers.

Un escalier conduit au palier qui dessert les pièces réservées au personnel et un wc. De ce palier, on accède aussi à un grand espace de 180m², assez haut de plafond pour envisager de l'aménager (penser aux autorisations nécessaires).

Extérieur

Devant le logis, on a un joli jardin qui surplombe l'étang, il est couvert de pelouse, avec une terrasse le long de l'étang et un grand espace réservé au stationnement des véhicules.

Le bâtiment des anciennes forges est en pierre, imposant et très joli, il y était fabriqué entre autres objets des boulets de canon.

Le ruisseau qui passe sur la propriété alimentait le moulin.

La propriété couvre une surface totale de 8.5ha dont l'étang qui fait 3ha.

 

Cette belle propriété vous offre diverses possibilités: Hôtel, B&B de luxe, lieu pour organiser des mariages... etc.

 

Surface habitable: environ 350 + 200

Chauffage: électricité + poêles à bois pour le logis pompe à chaleur pour le restaurant

Fosses septiques

Commerces à 1.5km

Saint-Claud à 2km 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16270


Surface habitable (m²) 550 m²


surface terrain 6,48 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1550


Prix de vente honoraires TTC inclus 656 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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