05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Beau Château du 15ème siècle


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Maison 411 m² - 17 pièces - Lesterps 936 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3190


Construit en position dominante, dans un lieu calme avec belle vue sur la campagne, ce château est entouré par ses terres. La propriété comprend en plus du château une maison trois chambres, grange, grand garage pour 4 à 5 voitures, écuries, paddocks, jardins et lac.

 

 

Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût en conservant le cachet d'origine tout en apportant tout le modernisme dont le chauffage au sol.

 

CHÂTEAU

Le grand hall d'entrée traverse presque entièrement le château pour rejoindre la pièce d'été de 28m² d'où on a une très jolie vue sur le lac et le parc.

La grande cuisine de 26m² est assez spacieuse pour y prendre les repas, elle a conservé sa cheminée en granit.

A côté, on entre dans la grande pièce de 50m² qui fait salon et salle à manger avec portes vitrées ouvrant sur la grande terrasse entourée de balustrades en pierre.

Une dernière pièce de 32m² sert de bureau, il y a été installé un poêle à bois.

 

Le bel escalier d'origine en chêne conduit au grand palier de l'étage sur lequel ouvrent quatre chambres luxueuses de 24m² chacune et toutes en suite avec salle de bain.

 

L'escalier continue jusqu'au deuxième étage tout en desservant la tour ronde et le grand grenier qui peut être aménagé en chambres supplémentaires (penser aux autorisations nécessaires).

De l'entrée principale, un escalier en pierre en spirale descend vers la double cave voûtée.

 

MAISON D'AMIS

Elle a été très bien aménagée et se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 41m², de la cuisine aménagée de 28.5m², d'une buanderie de 12² et d'un atelier de 34m². 

 

Dépendances et terres 

Une grille automatique ouvre à l'arrière de la propriété où une belle allée gravillonnée conduit au grand parking.

Les terres entourent le château, le parc est planté d'arbres séculaires: sains, cèdres, chênes, châtaigniers... Le lac de plus de 2000m² contient des carpes.

Les dépendances se composent d'un grand garage à trois portes, une grange en pierre avec deux boxes et un espace de stockage, une deuxième grange en pierre avec deux autres boxes, cinq paddocks clos... tout ce qu'il faut pour les amoureux de chevaux!!

 

Ce genre de propriété vous offre l'opportunité d'avoir une belle maison de famille ou de créer un B&B.

 

Surface habitable: environ 480 pour le château plus 165 pour la maison

Taxe foncière: 1 295€

Chauffage central au fuel par le sol

Fosse septique

Commerces à 2km

Lesterps à 2km

Confolens à 8km   

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16420


Surface habitable (m²) 411 m²


surface terrain 4,39 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1450


Prix de vente honoraires TTC inclus 936 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 295 €


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