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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Deux maisons avec jardin et piscine


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Maison 320 m² - 8 pièces - Mareuil 449 400 HAI*


Description de l'offre Ref 3137


Cette propriété est composée d'une maison quatre chambre et d'une jolie grange transformée en maison trois chambres, elle est située dans un village calme.
 

 

La grille ouvre sur la grande cour close de murs qui se trouve devant la maison. D'un côté, il y a le grand garage et de l'autre, la piscine qui vient d'être rénovée.

 

MAISON CHARENTAISE

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée de 14m² (5.6 x 2.5), carrelée et d'où part un escalier moderne en bois.

A gauche, la chambre de 18m² (3.6m x 5.2m) est carrelée, elle est en suite avec sa salle d'eau équipée de douche, vasque et wc. A côté, un dégagement abrite la chaudière pour le chauffage central au gaz de ville.

A droite, on entre dans le séjour de 30m² (5.3 x 5.7), carrelée et avec cheminée. Il correspond avec la cuisine de 12m² (45 x 2.7) aménagée avec des éléments.

Premier étage  

L'escalier qui part de l'entrée débouche sur le palier de 9m².

En face, on a la salle d'eau.

A gauche, on a deux chambres de 14m² (2.6 x 5.4) et 13.5m² (4.4 x 3.1) et un wc séparé.

A droite, les deux autres chambres de 14.5m² (2.6 x 5.7) et 10m² (2.7 x 3.7)  sont en enfilade. De ce côté, une porte ouvre sur la grange qui a été aménagée en deuxième maison.

Deuxième étage

L'escalier continue jusqu'à ce niveau qui se compose d'un grenier de 80m² (14 x 5.7) avec cinq fenêtres. On pourrait le transformer en surface habitable supplémentaire (penser aux autorisations nécessaires).

 

DEUXIEME MAISON

Elle a été faite dans la grange attenante à la maison principale, les rénovations sont de grande qualité, avec double vitrage et compteur gaz séparé.

Rez-de-chaussée

Le séjour de 51m² (8.8 x 5.8) donne sur les deux façades de la maison, il est carrelé, avec cheminée équipée d'un poêle à bois et un escalier part vers le palier en mezzanine qui le surplombe. 

Sur la droite, la cuisine de 13m² (2.8 x 4.8) est aménagée et équipée. Elle correspond à l'arrière avec un dégagement qui ouvre sur le jardin et dans lequel est la chaudière pour le chauffage central au gaz.

A gauche du séjour, une porte ouvre sur la chambre du rez-de-chaussée de 21m² (4.2 x 5), en suite avec sa salle d'eau / wc. Elle ouvre sur la cour devant la maison.

Premier étage

L'escalier qui part du séjour débouche sur le palier en mezzanine de 20m² (3.8 x 5.4).

Sur un côté, le grand dressing est aménagé avec placards et garde-robes et de là, une porte ouvre sur une des chambres de la maison principale.

A côté, la salle de bain de 9.5m² (2.8 x 3.5) est aménagée avec baignoire, double vasque et wc.

De la mezzanine, un deuxième palier ouvre sur le couloir qui conduit aux deux autres chambres. La première de 18m² (4 x 4.6) est en suite avec sa salle d'eau / wc. La deuxième de 13.5m² (3.5 x 3.9) a une garde-robes aménagée et une porte vitrée ouvre sur un escalier extérieur qui descend vers la cour.

 

Dépendances   

Face à la maison, le grand garage fait 63m², comme il est haut de plafond, on pourrait y faire un étage de environ 50m².

L'atelier de 8m² est aussi face à la maison.

Au bout de la deuxième maison le débarras de 18m² ouvre sur une autre pièce de 30m² attenante à l'arrière de la maison et qui sert à ranger le matériel de jardin. 

Jardins

La cour close de murs est fleurie et arborée, la piscine est entourée d'une terrasse et sécurisée par une clôture.

La majeure partie du jardin en pelouse et arboré est derrière la maison, il a son propre accès depuis le chemin qui longe la propriété.

 

Surface habitable: environ 296m² (150 + 146)

Chauffage central au gaz de ville

Fosse septique

Commerces à 4.5km

Sigogne à 4.5km

Rouillac à 7.5km

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 4 571 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 428 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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