05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Une vue exceptionnelle pour cette maison Charentaise


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 211 m² - 8 pièces - Ambleville 367 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3154


Cette belle maison cinq chambres avec piscine couverte et joli jardin bénéficie d'une vue à 360° sur les vignobles de Grande Champagne.

 

 

Une allée bordée d'arbres longe la propriété pour rejoindre la maison, le garage et le grand parking.   

MAISON

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur le hall d'entrée de 2.8m x 5.7m = 16m². A droite, le salon de 5m x 4.7m = 23.5m² avec poêle à bois dans la cheminée et grandes fenêtres donnant en façade sud permet de profiter de la belle vue sur le jardin et la campagne.

Au fond du salon principal, quelques marches conduisent au deuxième salon (salle télévision) de 4.6m x 4.8m = 22m².

A gauche de l'entrée, on entre dans la cuisine de 5.2m x 5.9m = 30m², entièrement aménagée et équipée, avec îlot central et porte vitrée ouvrant sur le patio derrière la maison. Cette pièce est assez spacieuse pour y prendre les repas.

La cuisine correspond avec une autre pièce de 3.6m x 6.3m = 22.5m² utilisée comme salle à manger plus formelle.

Au fond de l'entrée, on trouve la buanderie de 18m², la salle de bain équipée de baignoire, douche et vasque et le wc séparé.

 

Premier étage

L'escalier part de l'entrée pour rejoindre le palier qui dessert le cinq chambres.

Le trois premières font 22.5, 19 et 16.5m², toutes ont une jolie vue sur la campagne et fenêtres équipées de moustiquaires.

Les deux dernières chambres sont plus petites, elles font 8.5 et 7m². On peut les garder en petites chambres d'appoint ou faire une suite chambre et bureau.

 

Dépendances

La grange attenante à la maison sert de garage, les grandes portes et la grande hauteur de plafond permettent d'y mettre un camping-car à l'abri.

La cave se trouve sous la cuisine et la salle à manger.

Un abri de jardin permet de ranger le matériel de bricolage et derrière la maison, une grange ouverte sert à stocker le bois pour la cheminée et le matériel de jardinage.

 

Extérieur

Devant la maison, la terrasse ensoleillée exposée sud permet de profiter des jardins paysagés et du joli paysage créé par les vignobles.

La piscine de 9m x 4.5m est équipée d'une couverture télescopique qui permet de se baigner assez tard dans la saison puisqu'on peut gagner jusqu'à 4°.

Côté cuisine, une autre terrasse offre aussi une jolie vue sur la campagne au soleil couchant.

 

Surface habitable: environ 210m²

Taxe foncière: 1100€

Chauffage central au fuel

Fosse septique

Commerces à 4km

Segonzac à 9km

Jarnac à 17km 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16300


Surface habitable (m²) 211 m²


surface terrain 4 095 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus