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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Grande maison rénovée avec 2 gîtes


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Maison 365 m² - 13 pièces - Fontaine-Chalendray 315 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3132


Cette propriété a été entièrement rénovée pour créer une spacieuse maison d'habitation quatre chambres et deux gîtes.
 

 

Dans un hameau tranquille, une grande allée va du jardin de devant au côté de la cour où on entre par une grille. De la cour, on passe devant les gîtes pour rejoindre la maison.

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

La cuisine de 24m² sur parquet est aménagée avec éléments et îlot central. Il y a des poutres au plafond et la cheminée est équipée d'un poêle à bois.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre sur la chaufferie de 6.6m², elle correspond avec la pièce d'été de 38m² qui donne sur le jardin de derrière.

Cette pièce est sur parquet, avec cheminée en pierre qui fonctionne et baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une mezzanine la surplombe.

Au fond, on a un cellier.

A gauche de la cuisine, le séjour de 37m² est sur parquet et avec insert. C'est une pièce lumineuse grâce aux fenêtres ouvrant sur la cour et le jardin.

De l'espace repas, on accède à une salle d'eau avec wc.

Le salon de 40m² correspond avec le séjour, il est également sur parquet, une porte à double battant ouvre sur la cour et les fenêtres offrent une jolie vue sur le jardin. Ici aussi, il y a une cheminée.

 

Premier étage

On rejoint le premier étage par deux escaliers, un part de la cuisine et l'autre du salon.

Trois chambres sont desservies par l'escalier de la cuisine et la quatrième par l'escalier du salon.

La chambre principale de 30m² est en suite avec sa salle de bain comprenant baignoire, lavabo et wc.

Les trois autres chambres de 19, 17 et 12m² ouvrent sur le palier de la deuxième partie du premier étage ainsi que la salle d'eau avec wc.

 

GÎTE N°1

Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 32m² avec coin cuisine aménagé, il y a été installé un poêle à bois.

A l'étage, la chambre de 30m² est en suite avec sa salle d'eau et wc.

 

Gîte N°2

Il comprend au rez-de-chaussée le séjour de 45 m² avec coin cuisine aménagé, ici aussi, il y a un poêle à bois.

A l'étage, on a deux chambres de 17 et 10m² et la salle d'eau avec wc.

 

Dépendances

Elles font face à la maison et comprennent le garage, un atelier et une grange.

 

Jardin

La propriété couvre une surface totale de 4282m² partagée en une cour gravillonnée close de murs devant la maison, toujours devant la maison, un potager, puis un jadin d'agrément couvert de pelouse et planté d'arbres matures.

Sur le côté de la propriété, il y a un mobil home.

 

Cette propriété vous offre une maison agréable et la possibilité de revenus non négligeables.

 

Taxe foncière: 1400€

Chauffage central fuel + cheminées

Fosse septique

Commerce à 3.5km

Aulnay à 15km

 
Chambres: 7  4 dans la maison + 3 dans les gîtes
Terrain:  Oui  4 282 m2 
Dépendances: Oui 
Piscine:   Non 
Situation:  En bordure de village 
Etat: Bon  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17510


Surface habitable (m²) 365 m²


surface terrain 4 282 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMENAGEE


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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