05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Ancienne propriété moulin avec 2.5ha de terres


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Maison 276 m² - 8 pièces - Tillou 367 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3122


Un cadre magnifique pour cette ancienne grange devenue une agéable et spacieuse maison de famille avec toutes les infrastructures pour accueillir des chevaux. 
 

MAISON 

Rez-de-chausséeL

La porte d'entrée ouvre directement dans la cuisine de style ferme (41m²) avec sol carrelé, murs en pierres et éléments. Il y a assez de place pour une table de salle à manger, ainsi que beaucoup d'espace plan de travail. Au fond de la cuisine se trouve la buanderie et un cellier.

A droite de la cuisine, une voûte en pierre mène dans le séjour (40m²) avec poêle à bois et portes vitrées ouvrant sur le jardin . Cette pièce offre une sensation agréable et détendue.

A gauche de la cuisine il y a une deuxième pièce deréception (44m²) actuellement utilisée comme salle à manger avec poêle à bois, plancher en bois massif et portes ouvrant sur le jardin. Une porte mène dans une une salle d'eau au rez de cm²) et une pièce (18m²).haussée avec wc (5m²), à portée de main pour la piscine ou pour la chambre juste au dessus.

Au fond du séjour il y a un couloir intérieur qui abrite un escalier, ce couloir dessert un bureau (

Premier étage

De l'escalier qui part de la salle à manger, on arrive sur le palier qui ouvre sur la chambre d'invités (20m2) aux murs en pierre apparente avec poutres et belle vue sur le jardin.

Une autre porte donne accès à la chambre principale (24m2) avec sa salle de bain (6.5m2) équipée de baignoire, douche, lavabo, bidet et wc.

De cette chambre, on accède aussià un bureau (25m²) et à une pièce (10m2) qui pourrait servir de dressing. Cette pièce ouvre sur le deuxième palier où débouche le deuxième escalier .

De ce palier, on accède aux trois autres chambres (15m², 15m² et 21.5m2) qui ont toutes également la belle vue sur le jardin et le ruisseau. Elles partagent la salle de bain avec wc.

Extérieur

Les propriétaires actuels ont construit une grange de 225m2 environ dans laquelle on a l'écurie pour trois chevaux, le garage et l'atelier. Il y a aussi un manège de 40m x 20m.

Le terrain de 2.5ha se compose de prairies pour les chevaux et d'un grand jardin, le tout traversé par un ruisseau.

Dans le jardin agrémenté de beaux arbres, on a également la piscine de 8m x 4m.

 

Il est difficile de transmettre par les photos l'atmosphère particulièrement agréable de ce havre de paix... Une visite s'impose...   

Surface habitable: 280m²

Taxe foncière: 900€

Chauffage central au fuel

Fosse septique

Commerces à 8km à Chef-Boutonne

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79110


Surface habitable (m²) 276 m²


surface terrain 2,56 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 900 €


copropriété NON


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