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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Grande maison de village


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Maison 350 m² - 9 pièces - Varaize 274 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3082


Cette grande maison de village peut être divisée pour créer une deuxième maison ou un gîte, ceci permettrait de vivre à deux familles ou de percevoir un revenu.   

 

 

MAISON

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée carrelée.

A gauche, on a la buanderie / chaufferie puis la salle d'eau.

Au fond, l'ancienne cuisine de 4.5m x 2.7m = 12m² a des poutres au plafond à côté, il y a un wc.

Cette cuisine correspond avec une pièce de réception de 5.5m x 4.6m = 25m², sur parquet, avec poutres au plafond, belle cheminée charentaise en pierre et porte vitrée ouvrant sur la cour. C'est de cette pièce que part l'escalier vers le premier étage.

A droite, on entre dans la grande cuisine de 5.9m x 5.9m = 35m², au sol carrelé, avec poutres au plafond, aménagée avec des éléments et assez spacieuse pour y mettre une grande table.

Sur la gauche, la cuisine est semi ouverte sur la grande salle à manger de 7.3m x 6m =43m² au sol dallé de terre cuite, avec poutres au plafond et beau four à pain qui ne fonctionne plus mais qui, autrefois, a été le four de la boulangerie du village. Ici aussi, une porte ouvre sur la cour.

A droite de la cuisine, également semi ouvert sur elle, le salon de 5.9m x 5.4m = 32m² est carrelé, avec poutres au plafond, grande cheminée et porte vitrée à trois battants ouvrant sur le jardin.

Premier étage  

Le palier est accessible par deux escaliers en bois, il dessert cinq grandes chambres de 6.2m x 6m = 37m², 5.9m x 51m =30m², 6m x 4.6m = 27m², 5.7m x 4m = 23m² et 5.2m x 4.2m = 22m².

La salle de bain est équipée de baignoire, douche et double vasque, le wc est séparé et le dressing pourrait être transformé en salle d'eau supplémentaire.

 

Extérieur  

La propriété couvre une surface totale de 2092m².

Côté jardin, la façade et l'ange de la maison sont bordés d'une grande terrasse carrelée puis le jardin est couvert de pelouse, arboré et décoré de parterres fleuris et de buissons d'ornement. On peut y accéder depuis la rue. 

Côté cour, il y a aussi une terrasse carrelée, de la pelouse et des arbres, une allée va du portail à la grange ouverte qui sert de parking couvert. Cette grange permet de connecter la cour et le jardin.

 

Si vous n'avez pas une grande famille, cette propriété a un potentiel pour vous assurer un revenu.

 

Surface habitable: environ 350m²

Chauffage central: Gaz en bonbonne

Fosse septique

Commerces à 6km

Saint Jean d'Angély à 9km

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17400


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 2 092 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


Taxe foncière annuelle 429 €


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