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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Complexe de gîtes avec piscine


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Maison 510 m² - 20 pièces - Charmé 435 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3092


Cette propriété en bordure d'un hameau comprend cinq habitations, piscine et jardin. Les granges qui restent peuvent servir à stocker du matériel ou à agrandir le complexe de gîtes.

 

 

On accède aux cinq habitations par la grande cour où tout le monde peut stationner aisément. 

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur le hall d'entrée de 5.8m x 1.8m = 10.m².

A gauche, la cuisine / salle à manger de 4.7m x 6.3m = 30m² a conservé des éléments en pierre et une grande cheminée en pierre et briques équipée d'un poêle à bois. Le sol est carrelée et il y a des éléments côté cuisine.

Du fond de la cuisine, quelques marches conduisent à une sorte de véranda de 28m² qui sert de salle de jeux mais pourrait être utilisée comme buanderie / chaufferie puisqu'elle ouvre sur le jardin de derrière.

A droite de l'entrée, le salon de 5.7m x 6.2m = 35m² a lui aussi une imposante cheminée en pierre, murs en pierre apparente, poutres au plafond et portes vitrées donnant sur le jardin de derrière.

Premier étage  

Il se compose de quatre chambres de 16.5, 13.5, 12 et 11m². Une d'elles est en suite avec sa salle de bain / wc.

La salle de bain de 8.5m² est équipée de baignoire, douche, vasque et wc.

Deuxième étage

A ce niveau, on a un grand grenier.

Gîte N°1

Il est à gauche de la maison. On entre directement dans le séjour de 7.2m x 5.2m = 37m² avec coin cuisine.

Au premier étage, on a une chambre en mezzanine de 4.9m x 4.4m = 21m², une deuxième chambre de 3.7m x 2.6m = 9m² et une salle de bain de 10m² avec wc.

Ce gîte est loué 780€ par semaine en pleine saison.

Gîte N°2

Il se trouve entre le gîte N°1 et la maison principale.

On y entre par la cuisine / salle à manger de 3.1m x 5.9m = 18m² équipée d'un poêle à bois. A côté, on entre dans le salon de 6.3m x 3m = 19m².

A l'étage, on a deux chambres de 13 et 12m² et une salle de bain avec wc.

Ce gîte est loué 825€ par semaine en pleine saison.

Gîte N°3

Il est juste à droite de la maison principale. On y entre par la cuisine de 6m x 2.9m = 17m², juste aménagée avec des éléments modernes et assez spacieuse pour y prendre les petits déjeuners.

Deux autres pièces de réception servent de salon de 6m x 3m = 18m² et de salle à manger également de 6m x3m = 18m² dont une porte donne sur un petit jardin privatif situé à l'arrière du gîte.

L'étage se compose de deux chambres de 19 et 12m² dont une est en suite avec sa salle de bain. L'autre chambre ouvre sur un petit balcon d'où on a une jolie vue sur la campagne. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.

Ce gîte est loué 910€ par semaine en pleine saison.

Gîte N°4

En fait, ce gîte sert d'habitation aux propriétaires du complexe.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 9.3m x 4.9m = 45m² avec cuisine aménagée epoêle à bois.

A côté, dans la pièce d'été de 4m x 5.6m = 22m², on a aussi un wc avec lave-mains.

Au premier étage, la chambre principale fait 4.7m x 5.2m = 24m² et la deuxième 3.5m x 2.6m = 9m². La salle de bain de 10m² est équipée de baignoire, douche, double vasque et wc.

Ce gîte peut être loué 850€ en pleine saison.

Extérieur 

La propriété couvre une surface totale de 4570m² répartis de la façon suivante: environ 500m² d'habitations, et 200m² de granges  qui entourent la grande cour, puis à l'arrière, le jardin dans lequel se trouve la piscine chauffée.

 

Surface habitable: environ 165 + 75 + 70 + 90 + 110 = 510m²

Taxe foncière: 1800€

Chauffage électrique + poêles à bois

Deux fosses septiques

Commerces à 2km

Aigre à 9km

Ruffec à 14km 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 510 m²


surface terrain 4 570 m²


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 435 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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