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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Jolie maison de Village avec jardin


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Maison 185 m² - 6 pièces - Saint-Même-Les-Carrières 224 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3496


Cette spacieuse maison de village dispose de 3/4 chambres et se trouve dans un joli village avec bar / restaurant à seulement quelques minutes de la jolie ville de Jarnac.

Maison

Rez-de-chaussée 


La porte d'entrée ouvre sur un très grand hall d'entrée 22.5 m2 avec parquet. À l'arrière du hall, une porte s'ouvre sur un WC au rez-de-chaussée. 


À droite du hall, une porte ouvre sur une cuisine / salle à manger ouverte et spacieuse. Le coin cuisine 10 m2 a un sol carrelé et des cuisines équipées. Le coin repas 26 m2 dispose de parquet et d'une cheminée en marbre. 

À l'arrière de la cuisine, une porte ouvre sur une buanderie et, sur le côté de la pièce, une porte ouvre sur le parking. Une autre porte de la cuisine ouvre sur une terrasse surélevée avec des marches menant au jardin.

À gauche du hall d'entrée, une porte conduit dans le salon 31.5 m2 avec sol carrelé, murs en pierres apparentes, poutres apparentes et cheminée en pierre avec insert. De là, une porte méne dans un studio semi-indépendant 20 m2 avec douche et  mezzanine. 

Premier étage 

Un escalier en bois monte du fond du hall d'entrée jusqu'au palier du premier étage.

 Il y a trois chambres 18.5 m2, 15.5 m2 et 13 m2 dont une avec cheminée. Une salle de bains familiale 13m² (baignoire, lavabo double lavabo) et un WC séparé sont également disponibles. 

Grenier

 L'escalier continue vers le grenier qui offre un espace de stockage utile ou un potentiel d'extension de la surface habitable de la maison si besoin.

Cave

Une porte de la buanderie ouvre sur un escalier qui mène à la cave qui ouvre sur le jardin à l'arrière (le terrain à l’arrière de la maison est plus bas que le terrain à l’avant).

Extérieur

Le jardin se trouve à l'arrière de la maison et est principalement en pelouse. Construit à côté d'une ancienne carrière de calcaire (d'où le nom du village), le jardin a également accès à certaines carrières. 

C'est une maison très attrayante avec un logement spacieux et bien situé dans la prestigieuse "Grande Champagne" avec un accès facile à Jarnac et à Cognac et à distance de marche du bar / restaurant du village.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16720


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1 544 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Sous/sol OUI


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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