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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Ferme Charentaise rénovée


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Maison 305 m² - 8 pièces - Mareuil 339 150 HAI*


Description de l'offre Ref 3058


Cette ferme charentaise 4 chambres a été rénovée avec soin afin de devenir une confortable maison de famille. 
 

Maison

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre sur un hall (3.5m x 2.3m=8m²), carrelé et avec poutres au plafond.

Le wc du rez-de-chaussée se trouve sous l'escalier. 

A droite, la salle à manger de 4.9m x 4.3m=21m² est sur parquet, avec poutres au plafond et grande baie vitrée cintrée à encadrement en pierre donnant sur le jardin.

La salle à manger correspond avec le séjour de 5.3m x 5.9m = 31m² sur parquet, avec poutres au plafond, murs en pierres apparentes, cheminée, ancien évier en pierre et portes vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.

A gauche de l'entrée, la cuisine aménagée de 5.3m x 5m = 26m² est carrelée, avec poutres au plafond, et portes vitrées donnant dans le jardin.

A côté de la cuisine, une autre grande pièce de 9m x 5m = 45m² est aussi sur parquet, avec poutres au plafond, murs en pierre apparente et portes vitrées ouvrant sur le jardin. Cette pièce est chauffée par chauffage électrique au sol 

La chaufferie se trouve à côté de cette grande pièce.

 

Premier étage

Du hall d'entrée, l'escalier en bois conduit au palier du premier étage. D'une surface de 7m², il est assez spacieux pour faire un bureau. 

A droite, la chambre principale de 5.4m x 5.1m²= 27m²  est sur parquet, haute de plafond, avec poutres au plafond.

Cette chambre ouvre sur une pièce d'environ 39m² qui sert actuellement de bureau, dressing et lingerie. Au fond, un escalier en bois permet de descendre vers la grande pièce en dessous.

De ce côté, on a aussi la salle de bain avec wc de 3.2m x 2.7m = 8.5m².

A gauche du palier, un couloir dessert deux chambres de 11.5m² et 23m². La plus grande a des poutres au plafond et une salle d'eau attenante avec wc.

Ce couloir desset aussi une salle de bain avec wc et une buanderie.

 

Deuxième étage

L'escalier continu vers le palier du deuxième étage de 3.2m x 2.4m = 7m². Sur la gauche,  une antichambre de 4m x 2.9m = 11.5m² est suivie d'une salle d'eau avec wc.

A droite, la  chambre de 5.8m x 5.3m = 30m² a des poutres au plafond et de la pierre apparente aux murs. 

 

Extérieur

Devant la maison, le jardin exposé sud est en grande partie couvert de gazon.

Dans un angle, la terrasse en bois fait face au porche d'entrée qui offre un grand espace couvert permettant de manger à l'extérieur en été.

Le bâti comprend aussi deux granges en pierre d'environ 130m² et 65m².  

 

Le soin apporté à la rénovation de cette maison située entre Jarnac et Rouillac en fait un lieu de vie agréable et confortable pour une famille. 

 

Surface habitable: 330m² environ

Taxe foncière: à confirmer

Système de chauffage: central fuel, électrique et cheminée.

Assainissement: Fosse septique

Commerces à 3km

Rouillac à 8km 

Jarnac 9km


Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 305 m²


surface terrain 966 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 150 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 323 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 539 €


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