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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Maison de ville avec jardin idéale pour B&B


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Maison 190 m² - 9 pièces - Jarnac 244 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3057


Cette maison en pierre huit chambres est au coeur de la ville, elle offre un beau potentiel pour un B&B.

 

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée carrelée de 6.5m x 1.7m = 11m².

A gauche, une porte ouvre sur le salon de 5.7m x 4.5m = 25.5m², sur parquet et avec cheminée en marbre. Cette pièce très lumineuse est exposée sud.

Au fond de l'entrée, on entre dans la cuisine de 6.2m x 3.9m = 24m². Elle est carrelée, avec poutre apparente au plafond, aménagée avec des éléments modernes et îlot central. Deux portes vitrées ouvrent sur la cour.

Le wc du rez-de-chaussée ouvre aussi sur l'entrée.

 

Premier étage

L'escalier en bois d'origine, aux jolies courbes, conduit au palier du premier étage qui dessert quatre chambres.

Les trois premières de 5.4 x 3.7 = 20m², 4.8m x 3.3m = 16m² et 4.7m x 2.8m = 13m² sont sur parquet, en suite avec salle d'eau / wc, une d'elle a une cheminée.

La quatrième chambre de 2.7m x 5.6m = 15m² est aussi sur parquet, avec cheminée, une porte communique avec une des autres chambres, on pourrait donc en faire une suite.

 

Deuxième étage

L'escalier continue vers cet étage pour desservir quatre chambres supplémentaires de 5.6m x2.5m = 14m², 3.8m x 3.m = 13m², 3.8m x 2.9m = 11m² et 3.3m x 3m = 10m².

Ce niveau est complété par une salle de bain équipée de baignoire, douche et vasque. A côté, il y a un wc séparé et un débarras.

 

Cave

De l'entrée, quelques marches descendent vers la cave située sous la maison. Elle sert à stocker du matériel et pour les bouteilles de vin, des alvéoles ont été creusées directement dans la pierre ce qui est inhabituel.

 

Jardin

De la cuisine, on arrive dans la cour joliment aménagée et fleurie, idéale pour s'accorder des moments de détente.

 

Bien située et en bon état, cette maison a de nombreux atous.

 

Surface habitable: 200m² environ

Taxe foncière: 1 200€

Chauffage central au gaz de ville

Tout à l'égout

Commerces à 200m

Centre de Jarnac

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 130 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %


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