05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Fermette six chambres avec grand terrain


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Maison 110 m² - 7 pièces - Mareuil 199 997 HAI*


Description de l'offre Ref 2952


Cette fermette est située à 13 km de Jarnac. Elle peut être agrandie dans la partie qui reste à rénover.

 

MAISON 

 

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur une entrée de 15m² carrelée et avec, au fond, escalier d'origine qui conduit aux étages. Au fond, on trouve le wc du rez-de-chaussée.

A gauche, on entre dans le séjour de 35m² avec cheminée et porte vitrée ouvrant sur le jardin.

La cuisine aménagée est dans un angle du séjour.

A droite, on a une pièce de 35m² pas encore rénovée, on pourrait en faire un beau salon.

 

Premier étage

On arrive sur un palier qui dessert 3 chambres de 12, 10 et 9m². Celle de 10m² est en suite avec sa salle de bain et sur le palier, on a une autre salle de bain avec wc.

 

Deuxième étage

L'escalier se poursuit jusqu'à ce niveau, le palier dessert 3 chambres de 8, 8 et 17m2 plus une salle d'eau avec wc.

 

Grange

A côté de la maison, on a une grande grange en pierre de 140m2 où il est possible de faire un étage. Quelques travaux y ont été commencés: velux, fenêtres double vitrage et quelques vieilles poutres ont été changées. Les propriétaires avaient obtenu un permis de construire pour en faire un espace habitable.

 

Chaque partie a sa fosse septique indépendante, les deux fosses sont neuves.

 

Dépendances

Elles comprennent plusieurs petits toits et un four à pain. A côté de la maison, une terrasse couverte offre un espace agréable pour prendre les repas.

Devant la maison, on a une grande cour puis, c'est le jardin couvert d'herbe et arboré.

 

Cette propriété est bien située, proche de Jarnac, Cognac et Angoulême. Les aéroports internationaux sont à 90 minutes. Il reste des finitions à faire et il y a possibilité d'agrandir la surface habitable dans la grange (penser aux autorisations).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 4 460 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 997 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 186 914 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 400 €


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